名谷13団地47号棟

  • 兵庫県神戸市須磨区西落合六丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
1,980万円
28.7万円/㎡
相場
2,046万円
29.7万円/㎡
1,526
1,873
2,220
2,567
AI査定結果
推定相場価格
2,046万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,873万円〜2,220万円
27.2万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月9日
名谷13団地47号棟
1,980万円（28.7万円/㎡）/ 1階 / 68.98㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/071,980万円28.7万円1階 68.98㎡ 4DK南
2025/08/211,980万円27.7万円1階 71.5㎡ 3LDK南東
2025/06/29980万円13.7万円3階 71.5㎡ 3LDK南
2025/05/181,490万円20.8万円3階 71.5㎡ 3LDK南
2025/04/251,080万円15.1万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2025/04/161,580万円22.1万円3階 71.5㎡ 3LDK南
2025/03/261,480万円20.7万円1階 71.5㎡ 2LDK南西
2025/02/211,650万円23.1万円3階 71.5㎡ 3LDK南
2024/10/061,380万円19.3万円1階 71.5㎡ 3LDK南東
2024/10/031,130万円15.8万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2024/04/271,180万円16.5万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2024/02/191,280万円17.9万円2階 71.5㎡ 3LDK南
2024/02/161,380万円19.3万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2023/12/261,980万円27.7万円1階 71.5㎡ 4DK南西
2023/11/231,450万円20.3万円5階 71.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
名谷13団地47号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅5分 1,980万円28.7万円68.98㎡4DK1階 / 5階建 南1978年30戸RC
2024/05/19名谷8団地
神戸市須磨区竜が台二丁目
名谷駅7分 1,580万円25.5万円62.07㎡2SLDK2階 / 5階建 南1977年30戸RC
2025/05/18中落合第1住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅7分 2,390万円28.2万円84.82㎡3LDK2階 / 5階建 南1981年30戸RC
2024/01/26名谷6団地23号棟
神戸市須磨区竜が台六丁目
名谷駅12分 1,380万円22.2万円62.07㎡3LDK2階 / 5階建 南1977年30戸RC
2024/01/24横尾2団地83号棟
神戸市須磨区横尾七丁目
妙法寺駅10分 1,580万円22.1万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南西1979年30戸RC
2025/09/26須磨浦ビラー
神戸市須磨区須磨浦通六丁目
須磨駅8分 2,180万円28.7万円75.98㎡2LDK4階 / 9階建 南東1979年26戸RC
2024/02/24グレイスハイツ須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅5分 1,280万円24.6万円51.93㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年29戸RC
2025/02/24コープ野村須磨離宮前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅6分 2,380万円28.8万円82.66㎡2LDK2階 / 3階建 南東1981年45戸RC
2024/10/13ライオンズマンション須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅5分 1,390万円25.4万円54.75㎡3DK2階 / 3階建 南西1983年29戸RC
2025/11/03メイクアップハイツ須磨浦
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,380万円33.1万円71.94㎡3LDK6階 / 7階建 南1981年35戸RC
2025/08/30シャトー東須磨
神戸市須磨区大田町五丁目
板宿駅7分 1,650万円22.6万円72.87㎡3LDK4階 / 6階建 南東1982年13戸RC
2025/12/02グレイスハイツ板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅3分 1,497万円28.1万円53.36㎡2LDK3階 / 7階建 南東1982年25戸RC
2025/04/07セントラルハイツ須磨
神戸市須磨区松風町六丁目
須磨海浜公園駅3分 1,780万円31.7万円56.19㎡2LDK2階 / 4階建 西1983年20戸RC
2025/08/01シーサイドシャトー須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅5分 1,680万円32.4万円51.84㎡2LDK4階 / 6階建 南1983年44戸RC
2023/08/24スマパーク
神戸市須磨区衣掛町五丁目
須磨海浜公園駅4分 1,300万円23.2万円56.04㎡3DK3階 / 10階建 南1983年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市須磨区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して78.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市須磨区
16.1万円/㎡
前年比-9.9%

マンション概要

マンション名名谷13団地47号棟
所在地兵庫県神戸市須磨区西落合六丁目
交通神戸市西神・山手線名谷駅徒歩5分
築年月1978年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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